| フラット35（ - さんじゅうご）は、住宅金融支援機構および前身の住宅金融公庫の証券化支援事業をもとに、取り扱い先の民間金融機関と提携して提供する長期固定金利の住宅ローン商品の名称である。 かつての住宅金融公庫による「一般住宅融資」（いわゆる公庫融資）は財政投融資制度からの資金を基に住宅購入者へ融資… 13キロバイト (2,199 語) – 2025年8月7日 (木) 06:11 |
買い手にとっては、厳しくなりますね。同時に不動産市場にも影響が出そうですね。
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 | 8月のフラット35金利は再び上昇で3.2%超えか?! 住宅ローン金利（変動・10年固定）を予想！ …2026年8月の住宅ローン金利動向を予想しよう。フラット35の金利は、前月より引き上げて3.250％と予想する。2026年8月の金利をすでに発表して… （出典：ダイヤモンド不動産研究所） |
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＜X（旧ツイッター）の反応＞
（出典 @MFYyBzb18UHEgQ）
森下宗義、
@MFYyBzb18UHEgQ8月のフラット35金利は再び上昇で3.2%超えか?! 住宅ローン金利（変動・10年固定）を予想！（ダイヤモンド不動産研究所） news.yahoo.co.jp/articles/d3565…
（出典 @varenvelcarp）
こくみんライフ
@varenvelcarp3.2は厳しいね 8月のフラット35金利は再び上昇で3.2%超えか?! 住宅ローン金利（変動・10年固定）を予想！（ダイヤモンド不動産研究所） news.yahoo.co.jp/articles/d3565…
（出典 @cp_stock）
カウチポテト資産戦略
@cp_stock▶️2027年は4％？😜 8月のフラット35金利は再び上昇で3.2%超えか?! 住宅ローン金利（変動・10年固定）を予想！（ダイヤモンド不動産研究所） news.yahoo.co.jp/articles/d3565…
（出典 @fukurou_666）
FUKUROU666
@fukurou_666日銀利上げでローン金利は上がるが、預金金利の引き上げは限定的。利上げの恩恵が家計に届かず銀行が吸収している構図。フラット35金利3.14%・長期金利2.775%という同じ週に、家計は「借りれば高く・預ければ低い」という非対称に直面している。 #住宅ローン #預金金利 #日銀 #利上げ #家計
（出典 @torikkoai）
ペンギン@ずっと住宅ローンと債券推し
@torikkoai機構債金利前月比+0.1%なので、8月のフラット35金利また上がりますね。融資率9割で3.2%前後になりそうです。
（出典 @nisa_bonito）
カツオ l 中小メーカー ENFPな管理職
@nisa_bonito返信先:@hirox246 変動で借りて税制優遇をうけ、借りた当時におけるフラット35金利相当まで変動金利が上がったタイミングで、返済残額を少なくとも半分は一括返済できる余裕があれば勝つる！
（出典 @seko_sekokan）
迫（せこ）｜空き家出口戦略プロデューサー（1級施工管理×宅建×賃管士）
@seko_sekokan[金利の微減に潜む売り時の罠] ・事実：７月のフラット３５金利は３・１４％と微減 ・知見：微減しても３％超の壁は厚く買主の購買力は低い ・戦略：業者の「今が売り時」という高値査定を盲信せず、先回りでインスペクションを実施し、買主の融資限界に合わせた現実的な価格を診断せよ。 #空き家
（出典 @nh_ew）
まー
@nh_ewやばい時代がきた 【速報】フラット35、金利3.14％ #47NEWS 47news.jp/14556460.html?… @47news_officialより
（出典 @konstnar2011）
ハムステルダム
@konstnar2011仮に長期金利が3%を超えてくると、来月のフラット35金利は3.6%もあり得る🤔 今月が3.14%なので、その差は0.46% 5,000万円借入の場合、月々返済は約1.3万円増 35年トータルでは約550万円増 x.com/YahooNewsTopic…
（出典 @IzitHousingloan）
住宅ローンナビゲーター@イジット
@IzitHousingloan2026年7月のフラット35金利が発表されました。前月からわずかに低下し、気になるのは来月8月の動き。長期金利から今後の方向性を読み解くポイントを解説しています。 #住宅ローン #フラット35 #住宅ローン金利 housingloan-navi.com/news/kinri/%e3…
（出典 @sennichtaro）
千日太郎
@sennichtaro本日、8月フラット35金利の重要材料となる機構債の表面利率が発表されました。 表面利率は3.32％。 前月から0.11ポイント上昇です。 ローンチスプレッドも0.59→0.61へ拡大。 本日22時ごろから、8月住宅ローン金利予想を配信します。 #住宅ローン #フラット35 #金利予想 pic.x.com/x0vOSrmIwT
（出典 @iitime_jp）
株式会社イータイム【かんたん新築計画】
@iitime_jp住宅ローン金利が高くなって不動産購入検討されている方が悩んでいると思いますが、時間差で不動産購入を諦めざるを得ない方、購入が難しい方が増えるので自ずと不動産価格は下がってくる。特に地方や郊外の不動産は下がると思われます。住宅ローンのフラット35、金利3.14％ 47news.jp/14556460.html?…
（出典 @SHIROKUMA86）
シロクマ
@SHIROKUMA86#高市政権 は最低賃金の引き上げ方針を見直した。一方で賃金は市中金利のようには機動的に上がらない。 住宅取得コストだけが重くなっていく。 【速報】フラット35、金利3.14％ #47NEWS 47news.jp/14556460.html @47news_officialより
（出典 @ponta774326）
個人投資家★ポン太🔃⚡🇯🇵
@ponta774326【速報】フラット35、金利3.14％ 2026年07月01日 12時15分共同通信 住宅金融支援機構は1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の7月の適用金利を発表した。返済期間が21年以上35年以下の最低金利は3.14％だった。前月比で0.07ポイント下がった。 #株式投資
（出典 @WakarinikuiNews）
コアラ先生
@WakarinikuiNewsフラット35金利が日本国債金利と比べてどれくらい有利かの図だけど、青線が赤線より下なほどフラット35が有利ってことね。ここ3ヶ月くらいのフラット35金利の上昇でかなり差が縮まったけどまだ有利だね。 pic.x.com/NMUpV6Ggse
（出典 @Mansyonhanbai）
マンション購入の道案内人
@Mansyonhanbaiフラット35、金利の高さだけで外してない？ 見どころは審査と団信の仕組みで、事業年数の要件なし・判定は直近1期分・団信は任意。 銀行で詰まった人ほど土俵に乗れる設計です。 向き不向きを一枚にまとめました🔽 #住宅ローン #フラット35 #マンション購入 pic.x.com/lkGExFUHMk
（出典 @TWQWO）
Q W C H A
@TWQWO住宅ローン金利の負の面ばかり注目が集まるが、購入物件の価値を誤らなければ資産化できる。金利を上回る投資運用益で回せば資産を育める 【速報】フラット35、金利3.14％ #47NEWS 47news.jp/14556460.html?…
（出典 @decohiro_com）
でこヒロ@軽貨物営業1年生
@decohiro_com7年前に家買った時にはフラット35、金利1.15% 三代疾病付き。 長期的に見たら金利上がる流れだったので（当時でも0.02とか上がってた）固定の価値。 同僚は0.4とかで変動にしててバカにされたけど、今は泣いてそう。 あの会社給料上がらないのに‥ x.com/47news_officia…
（出典 @ono_tadaaki）
小野 忠昭
@ono_tadaaki3000万円借りる前提で試算してみた。 かつての1.0% のとき、毎月8.5万円、35年で総額3,560万円 今の3.14% のとき、毎月12.0万円、35年で総額5,030万円 庶民が家を買えない時代に。 【速報】フラット35、金利3.14％ #47NEWS 47news.jp/14556460.html @47news_officialから
（出典 @Mimikovh4i）
みみこママ
@Mimikovh4i今日、フラット35金利が7月は3.14%で3か月ぶりに低下。長期金利の低下が理由みたいだけど、変動金利は据え置きで日銀追加利上げ分は10月反映予定とか。うちも変動でローン組んでるから他人事じゃないな、と様子見中です。 mogecheck.jp/articles/show/…
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